• <dd id="qu2yk"><input id="qu2yk"></input></dd>
    <input id="qu2yk"><code id="qu2yk"></code></input>
  • 當前位置:主頁 > 新聞資訊 > 政策通知 >

    2021年第二階段發展住房租賃市場中央財政專項資金企業補助項目

    文章出處:深圳高新企業認證網發布時間:2021-08-26 10:31

    ??
    申報時間:
    2021年9月19日至2021年10月11日
     
    申報主體:
    (一)房源籌集建設類(新建、改建、穩租金商品房和盤活存量項目,下同):籌集建設租賃住房項目的企業;
    (二)日常運營類:運營管理租賃住房項目的住房租賃企業;
    (三)貸款貼息類:使用開發建設貸款籌集建設租賃住房項目的企業或使用經營性貸款運營管理租賃住房項目的住房租賃企業;
    (四)信息系統對接類:住房租賃企業、提供住房租賃信息發布服務的網絡交易平臺(以下簡稱網絡交易平臺)及經紀機構。
     
    申報條件
    (一)企業基本條件
      1.已在深圳管轄區域內(含深汕特別合作區)辦理商事主體登記及稅務登記;
      2.具有獨立法人資格;
      3.經營范圍應包含“住房租賃”或“租賃經紀”(或相似表述)業務,且已在行政主管部門辦理住房租賃企業備案或經紀機構備案;
      4.2019年1月1日以來未被列入經營異常名錄、失信被執行人名單;
      5.2019年1月1日以來無嚴重投訴,未引發二十人以上且社會影響惡劣的群體性租賃糾紛事件;
      6.2019年1月1日以來無《深圳市公共信用信息管理辦法》第二十八條規定所列情形,未納入失信聯合懲戒對象范圍;
      7.按照深圳市住房租賃資金監管有關規定在本市轄區內商業銀行開立住房租賃資金專用賬戶(以下簡稱專戶),且在深圳市住房租賃監管服務平臺(網址:http://jigou.shenzhenzjj.com,以下簡稱租賃平臺)進行專戶備案。
      申請房源籌集建設類中的改建項目、盤活存量項目、穩租金商品房項目,日常運營類及貸款貼息類(經營性貸款)專項資金補助的企業,須為住房租賃企業且滿足上述1-7全部條件。
      申請房源籌集建設類中的新建項目,貸款貼息類(開發建設貸款)專項資金補助的企業,若為住房租賃企業須滿足上述1-7全部條件,若為非住房租賃企業可不受上述3、7限制。
      申請信息系統對接類專項資金補助的企業,若為住房租賃企業須滿足上述1-7全部條件,若為經紀機構可不受上述7限制,若為網絡交易平臺可不受上述1、3、7限制。
     
    (二)項目基本要求
      1.原則上租賃合同期限為6個月以上;
      2.產權明晰、合法合規建設、安全質量達標;“城中村”歷史遺留違法建筑,須權屬無爭議,且經過房屋結構、消防、地質災害安全隱患排查,并由房源數量在1700套(間)以上或建筑面積達到42500平方米以上的住房租賃企業進行整體改造;
      3.單套房源住房建筑面積為144平方米以下且不屬于高端項目;
      4.不屬于滿足旅游度假需求的租賃住房項目,如民宿、酒店等;
      5.在籌集建設運營過程中未發生較大以上生產安全事故;
      6.不屬于公共租賃住房項目;
      7.不屬于政府投資建設或購買的租賃住房項目;
      8.2019年1月1日以來,申報項目在申報企業籌集建設或運營過程中未被處以與工程建設或住房租賃領域相關行政處罰;
      9.未重復享受同類型財政補貼;
      10.不屬于市政基礎設施建設、舊城改造等與住房租賃市場沒有明顯關聯的領域。
    申報項目應滿足上述基本要求外(信息系統對接類項目除外),還須符合《深圳市2021年度第二批第二階段發展住房租賃市場中央財政專項資金企業補助項目申報指南》中對應項目的專項要求。
    (1)新建項目
    ①在深圳管轄區域內(含深汕特別合作區),利用新供應用地或存量用地集中開發建設租賃住房;
    ②新建項目須在 2019 年 1 月 1 日-2021 年 6 月 30 日期間完成竣工驗收備案手續且達到入住標準。若為新開工的出租型人才住房項目或新出讓全年期自持市場租賃住房項目,須在上述期間內主體工程已開工或完成項目主體結構驗收;
    ③企業本次申報且經審核通過的單個已竣工新建項目房源不少于 50 套(間)或總建筑面積不低于 1250m²;
    ④申報企業承諾新建項目的租賃運營期不少于 10 年。
    (2)改建項目
    1)城中村房屋、閑置毛坯房改造項目 
    ①在深圳管轄區域內(含深汕特別合作區),以規?;脑旆绞?,將城中村房屋、閑置毛坯房改造為租賃住房;
    ②在 2019 年 1 月 1 日-2021 年 6 月 30 日期間完成必要的改造裝修工作,達到入住標準;
    ③企業申報且經審核通過的新增改造房源(含 2019 年1月1日以來已申報審核通過的房源)總數不少于 300 套(間)或總建筑面積不低于 7500m²;
    ④如為收儲項目,其收儲租賃合同期限不少于 5 年,且為一手收儲業主(物業的所有權人)房源;
    ⑤如為城中村歷史遺留違法建筑改造為租賃住房的,須權屬無爭議,且經過房屋結構、消防、地質災害安全隱患排查,并由房源數量在 1700 套(間)以上或總建筑面積達到 42500m²以上的住房租賃企業進行整體改造;
    ⑥申報企業承諾改造后租賃住房項目的運營期應不少于 5年;
    ⑦如屬于城中村規?;赓U改造試點項目,須符合政府制定的政策和標準指引,且有主管部門認定文件。
    2)既有非居住房屋改建項目
    ①符合我市既有非居住房屋改建租賃住房的相關政策并被主管部門認定為試點項目;
    ②在 2019 年 1 月 1 日-2021 年 6 月 30 日期間完成必要的改造裝修工作,達到入住標準;
    ③如為收儲項目,其收儲租賃合同期限不少于 8 年,且為一手收儲業主(物業的所有權人)房源;
    ④申報企業承諾改建后租賃住房項目的運營期應不少于 8年。
    (3)穩租金商品房項目
    ①在深圳管轄區域內(含深汕特別合作區),利用居住用地或商住用地,開發建設可分戶面向市場銷售的市場商品住房項目;
    ②在 2021 年 6 月 30 日前竣工,達到入住標準;
    ③企業于 2021 年 9 月 19 日-2021 年 10 月 11 日期間簽署《穩租金商品房承諾書》,承諾連續租賃 5 年及以上或 10 年及以上(從簽署承諾書之日起算);
    ④企業申報且經審核通過的新增房源(含 2019 年1月1日以來已申報審核通過的房源)不少于40 套(間)且總建筑面積不低于 1000m2,同一樓棟下房源數量不少于 20 套(間)且總建筑面積不低于 500m2。
    (4)盤活存量項目
    ①在深圳管轄區域內(含深汕特別合作區),以集中或分散方式,收儲市場商品房、產業園區配套宿舍作為租賃住房;
    ②收儲后,在 2019 年 1 月 1 日-2021 年 6 月 30 日期間完成必要的裝修翻新工作,達到入住標準;
    ③企業申報且經審核通過的新增完成收儲翻新的房源(含 2019 年1月1日以來已申報審核通過的房源)不少于 300套(間)或總建筑面積不低于 7500m2;
    ④收儲房源的收儲租賃合同期限不少于 5 年,且為一手收儲業主(物業的所有權人)房源;
    ⑤截至 2021 年 8 月 20 日,申報企業應成立滿 1 年。
    (5)運營項目
    ①在深圳管轄區域內(含深汕特別合作區),住房租賃企業在日常經營階段開展住房租賃服務,以及日常物業養護、衛生保潔、設備維修、社區環境等運營管理工作;
    ②住房租賃企業與深圳市住房租賃監管服務平臺(以下簡稱租賃平臺)進行信息系統對接,并實現租賃住房房源基礎信息、合同信息等數據的傳送;
    ③申請專項資金的房源,申報企業須與承租人簽訂 6個月以上的住房租賃合同,租賃合同在 2020 年 7 月 1 日-2021年 6 月 30 日期間有效,且 2020 年 7 月 1 日后實際執行租期已
    達 3 個月以上;
    ④企業申報且審核通過的在運營房源(含 2019 年1月1日以來已申報審核通過的房源)不少于 300 套(間)或總建筑面積不低于 7500m2;
    ⑤截至 2021 年 8 月 20 日,申報企業應成立滿 1 年。
    (6)貸款貼息項目
    ①在租賃住房項目籌集建設或運營過程中已使用開發建設貸款或經營性貸款,且在 2019 年 1 月 1 日-2021 年 6 月 30日期間產生并按約定支付貸款利息;
    ②申報開發建設貸款貼息專項資金補助的,按項目籌集建設方式滿足對應的新建、改建、穩租金商品房及盤活存量項目的申報要求;申報經營性貸款貼息專項資金補助的,滿足日常運營類項目的申報要求。
    (7)信息系統對接項目
    ①已建立房屋租賃管理信息系統的住房租賃企業、網絡交易平臺及經紀機構按照市網格辦“一房一碼”統一標準,對本機構的房屋租賃管理信息系統進行改造,并與深圳市住房租賃監管服務平臺(以下簡稱租賃平臺)完成對接,實現租賃住房房源基礎信息、合同信息等數據的傳送;
    ②住房租賃企業應根據我市住房租賃資金監管的有關要求在本市轄區內的商業銀行開立住房租賃資金專用賬戶,并與監管銀行簽訂住房租賃資金監管協議;網絡交易平臺在 2021 年 8 月 20 日前,平臺上應至少有 3 家住房租賃企業在本市轄區內的商業銀行開立住房租賃資金專用賬戶并已與銀行簽訂住房租賃資金監管協議;經紀機構須傳送住房租賃合同 100 份以上;
    ③截至 2021 年 8 月 20 日,申報企業應成立滿 1 年;
    ④與租賃平臺對接的數據信息及時、準確和完整;
    ⑤積極配合對租賃平臺的宣傳,自覺抵制違法違規行為。
     
    (三)工作基本要求
      1.在租賃平臺按照統一標準錄入擬申報項目及房源信息;
      2.按照我局要求每月報送房源籌集建設相關數據及信息;
      3.承諾將專項資金用于彌補房源建設成本、收儲成本、住房改造成本、住房裝修成本、運營成本支出、甲醛檢測、信息系統改造等,不得挪作其他用途;
      4.承諾申請專項資金的房源在試點期內年度租金漲幅不超過5%,不得以租代售;
      5.承諾發展住房租賃業務過程中不存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;
      6.出租型人才住房項目以及被主管部門認定為保障性租賃住房的項目,其建設和管理按人才住房和保障性租賃住房有關規定執行。
     
    資助標準
    2021年度審核通過項目的補助金額將結合2021全年申報項目的審核通過數量及年度預算額度統籌確定。分批次審核通過的項目將先獲得規定補助標準一定比例的專項資金,具體比例將于項目公示時予以公布。

    備注
    ①同一項目只能申請房源籌集建設類專項資金補助中的一種;
    ②同一項目可同時申請房源籌集建設類、日常運營類、信息系統對接類專項資金補助;
    ③同一項目只能申請貸款貼息類(開發建設貸款)和房源籌集建設類專項資金補助中的一種;同一項目只能申請貸款貼息類(經營性貸款)和日常運營類專項資金補助中的一種。


    深圳市茂達知識產權代理有限公司,專注政府扶持項目咨詢十余載,是國內專業的中小企業綜合服務運營商,如果您的企業想要申報高新技術企業認定、政府項目補貼申報、企業貫標、國內外專利申請、商標注冊等知識產權相關項目申報,卻遇到許多難關,不知道申報條件、不熟悉申報流程、不了解申報關鍵、不清楚能否通過等,請聯系茂達集團,這些困難由我們幫您解決。如果想要提高申報成功率,也請聯系茂達集團:0755-28914648 / 18123806053(同微信)。
     
    上一篇:2021年福田區宣傳文體事業發展專項資助項目申報 下一篇:龍崗區關于組團參加第二十三屆高交會的通知

    24h Hotline

    18123806053

    深圳市龍崗區坂田街道大發浦社區坂田集團商務中心1102-1104
    13612901344@163.com
    0755-28914648

    微信掃一掃,關注我們

    建站支持:深圳市茂達知識產權代理有限公司 Copyright ? 2009-2019 茂達知識產權 版權所有 備案號:粵ICP備19087907號